【悲報】プロが指摘する「買ってはいけないマンション」の特徴　なんと○○○だった……

マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場（駐輪場）」「生活音（騒音）」「ペット」だ。マンションの平均戸数は50戸、１棟で100名以上が同じ屋根の下で暮らすことになる。タワマンでは数千人規模が１棟に居住することもある。人が集まって住めば、トラブルはある程度避けられない部分もあるが、資産価値に大きく関わるケースもあるので、放置するわけにもいかない。物件を購入する際、どのような点に注意すればいいのか。マンショントレンド評論家の日下部理絵氏が解説する。

■駐車場・駐輪場トラブルが一番多い

そもそも一戸建てと違い、人が集まって住むマンションでは、居住者間を中心としたさまざまなトラブルが発生します。

おおよそ5年に一度実施される「平成25年度マンション総合調査」のマンションにおける「トラブルの発生状況」の結果を見ると、過半数の65・6％のマンションで何らかのトラブルを抱えています。

そのトラブルは、「居住者間の行為、マナーをめぐるトラブル」が55・9％と最も多く、次いで「建物の不具合に係るトラブル」が31％、「費用負担」が28％となっています。特に、単棟型と団地型を比較すると、団地型の方がトラブルの発生率が高くなっています。　

この居住者間の行為、マナーをめぐるトラブルを具体的に見てみると、「違法駐車・違法駐輪」が最も多く40・1％、次いで「生活音」が34・3％、「ペット飼育」が22・7％です。これらはマンションの三大トラブルともいわれています。

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https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266